Выкуп доли отца в квартире с несовершеннолетним ребенком: возможности и требования

Добрый день!

Сделка возможна, однако ее нужно проводить в соответствии с законодательством. При покупке доли в квартире необходимо получить согласие всех остальных собственников, включая несовершеннолетнего ребенка, чья доля также будет продаваться.

Отцу необходимо написать отказ от своих прав на свою часть квартиры и заверить нотариально. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение суда на продажу доли в его имуществе.

Также стоит учитывать, что при покупке доли в квартире, купленной на материнский капитал, может быть необходимо получение согласия от органа, выплатившего средства материнского капитала.

Надеюсь, мой ответ помог Вам разобраться в ситуации. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к специалисту.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая является предметом сделки.

2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие факт развода родителей и определение порядка ухода за несовершеннолетним ребенком.

4. Документ, подтверждающий, что отец дает свое согласие на продажу своей доли в квартире, например, договор об отчуждении имущества.

5. Нотариально заверенные подписи всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка.

6. Документы, подтверждающие оплату стоимости доли отца в квартире.

В данном случае, отец должен выразить свое письменное согласие на продажу своей доли в квартире. Отказ от права собственности будет необходим для осуществления данной сделки, а так же для дальнейшего оформления права собственности на имущество. Необходимо обратить внимание на то, что при продаже доли отца в квартире, необходимым условием является получение согласия остальных собственников квартиры, в том числе и несовершеннолетнего ребенка.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Равенство участников долевой собственности"), статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход доли в праве собственности"), статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве"), статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также применимы нормы законодательства о составлении и нотариальном удостоверении документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.