Выкуп бесхозного дома в деревне: правильное оформление и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственное имущество переходит на наследников с момента открытия наследства. Если в данном случае никто не вступал в наследство, значит, имущество все еще остается наследственным и принадлежит именно внучатым племянникам, независимо от того, являются они его наследниками или нет.

Чтобы выкупить данный дом, необходимо обратиться к внучатым племянникам и договориться с ними об условиях покупки. В дальнейшем, необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в соответствующих органах Росреестра. Однако, необходимо учитывать, что права собственности на данную недвижимость можно приобрести только с согласия всех наследников, поэтому рекомендуется убедиться, что все наследники имеют желание продать недвижимость.

Следует отметить, что приобретение права собственности на имущество, которое числится как бесхозное, может вызвать затруднения со стороны органов государственной власти и муниципальных органов власти, так как данное имущество может быть признано судом как имущество без собственника и впоследствии перейти на баланс государственных и муниципальных организаций.

Для выяснения возможности выкупа дома, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за недвижимость в данном районе, а также в Росреестр для выяснения правового статуса данного объекта недвижимости.

В случае, если данный дом был признан бесхозным, его права могут быть переданы сельскому, городскому или районному поселению, где находится объект недвижимости. Однако, стоит учитывать, что органы местного самоуправления могут отказать в выкупе, в связи с наличием внучатых племянников, которые имеют наследственное право на данный дом.

В случае, если возможен выкуп данного объекта недвижимости, прежде чем производить сделку, необходимо установить законность приобретения прав на этот объект, а также проверить отсутствие каких-либо ограничений на данное имущество.

В целом, при такой сложной и специфичной ситуации, наилучшим шагом является обращение к компетентному юристу для детального изучения ситуации и определения возможностей по выкупу данного дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 118 Категории наследников
• Статья 122 Наследственная доля
• Статья 123 Право на наследство, составление завещания
• Статья 124 Наследование законное
• Статья 130 Наследование имущества в отсутствие наследников в порядке, определенном законом
• Статья 131 Обращение взыскания на наследство
• Статья 132 Отказ от наследства
• Статья 133 Вступление в наследство
• Статья 134 Наследственные права имущества, составляющего наследство
• Статья 135 Выплата доли наследнику, не имеющему права на принятие наследства
• Статья 140 Дополнительный способ защиты прав наследника
• Статья 141 Наследование жилья
• Статья 142 Наследование земельных участков
• Статья 143 Наследование прочего имущества

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

• Статья 90 Последовательность применения процессуальных форм
• Статья 141 Особенности исковой давности в наследственных спорах
• Статья 153 Предварительный судебный порядок защиты наследственных прав
• Статья 268 Отмена судебного акта
• Статья 349 Обжалование определений о возбуждении исполнительного производства
• Статья 353 Определение о продолжении исполнительного производства

Закон Российской Федерации "Об основах государственного регулирования недропользования":

• Статья 28 Права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Закон Российской Федерации "Об объектах ипотеки":

• Статья 4 Права на имущество, предмет ипотеки

Закон Российской Федерации "О правовом режиме земель населенных пунктов":

• Статья 12 Собственность на земельные участки населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности, муниципальной собственности, частной собственности

Закон Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц":

• Статья 5 Порядок и сроки уплаты налога

Закон Российской Федерации "О бесхозяйных и пустующих земельных участках":

• Статья 2 Бесхозяйные земельные участки
• Статья 3 Пустующие земельные участки