Выгодно купить квартиру: продажа ниже цены покупки, условия владения и налогообложение

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (продаже) имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи имущества и расходами на приобретение и улучшение имущества. Если квартира была куплена два года назад и продажа произойдет по цене ниже цены покупки, то прибыль от продажи отсутствует, соответственно, налоговый вычет не требуется. Отношения между продавцами не имеют значения для определения необходимости уплаты налога.

Для решения данного вопроса, потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный два года назад; 2. Документы, подтверждающие долевую собственность продавцов на квартиру, включая документы, подтверждающие родство одного из продавцов; 3. Договор купли-продажи квартиры, который заключается с покупателем; 4. Расчёт суммы налога на прибыль с продажи имущества.

Если квартира была куплена два года назад, то возможны две ситуации: 1. Если продажа произойдет в течение трех лет с момента приобретения, то продавец должен будет заплатить налог на доход от продажи имущества, который составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. 2. Если продажа произойдет спустя три года после приобретения квартиры, то налог платить не придется.

Важно отметить, что родственные отношения между продавцами не являются основанием для освобождения от уплаты налога на прибыль с продажи имущества.

Налоговый кодекс Российской Федерации статьи 217 и 220.