Выгода при покупке и продаже квартиры: возможность вернуть НДФЛ и использовать вычет в 1 млн

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, к вычету из налога на доходы физических лиц по основаниям, связанным с покупкой жилого помещения, не допускаются расходы, налоговый вычет или уменьшение налоговой базы, которые были учтены при исчислении налога на доходы физических лиц в период действия налогового вычета (т.е. налоговый вычет, связанный с покупкой жилья, уже был сделан в прошлых годах).

Таким образом, если налоговый вычет за 2016 год был уже использован при подаче декларации за 2016 год, то повторно его использовать при продаже квартиры в 2017 году не получится. Однако, в 2017 году можно воспользоваться уменьшением налоговой базы на сумму до 1 млн рублей при продаже недвижимости, если соблюдены соответствующие условия.

Для решения вопроса о возврате НДФЛ при покупке квартиры в 2016 году необходимо подготовить документы, подтверждающие факт покупки жилого помещения в указанный период и оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно установленной ставке.

К таким документам могут относиться: - договор купли-продажи жилого помещения; - акт приема-передачи помещения; - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на жилое помещение; - квитанция об уплате НДФЛ соответствующей суммы.

Для воспользования налоговым вычетом в 1 млн рублей на приобретение жилого помещения необходимо подготовить: - заявление на вычет; - документы, подтверждающие покупку жилого помещения в 2017 году; - договор купли-продажи жилого помещения; - выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на жилое помещение.

Важно отметить, что сроком подачи заявления на налоговый вычет является 3 года с момента приобретения имущества, а возврат НДФЛ - 3 года со дня уплаты указанного налога. Также необходимо учитывать, что сумма налогового вычета не может превышать сумму уплаченного налога за отчетный период.

Статья 220 налогового кодекса РФ. (Налог на доходы физических лиц), пункт 6 статьи 220 НК РФ, статьи 220.1 НК РФ, статьи 220.2 НК РФ.