Выделение доли в квартире в натуре при конфликтных отношениях владельцев: возможности и ограничения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из приватизировавших квартиру получает равную долю в праве собственности на нее. Таким образом, каждый из трех собственников имеет пропорциональную долю в праве собственности на каждую комнату квартиры. Если собственники не могут договориться о выделении комнат в натуре, то выделение комнат может быть произведено судом на основании заявления одного из собственников в порядке, установленном законом. При этом, суд учитывает объективную стоимость каждой из комнат и может принять решение о возмещении материальных расходов на выравнивание долей, как это было предложено юридическим лицам. Однако, принять заявление о выделении комнат суд может только после рассмотрения данного вопроса в условиях личного посещения жилья по всем требуемым государственным условиям.

Для решения данного вопроса в судебном порядке необходимо подготовить некоторые документы, а именно:

1. Исковое заявление – документ, которым будет обратится истец в суд с требованием о выделении комнат для каждой доли в квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственности и долей на квартиру – свидетельства о праве собственности, приватизационные договоры и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт конфликта в семье и пристрастия отца к алкоголю – свидетельские показания, документы государственных органов (полиции, учреждений здравоохранения и т.д.), документы судебных решений.

4. Документы, подтверждающие готовность матери и дочери возместить материальную разницу в площадях – расчет расходов на ремонт или перепланировку комнат, сделанный специалистом, договор о возмещении материальной разницы.

В судебном порядке возможно выделение комнат для каждой доли в квартире, если это будет соответствовать интересам всех собственников и не нарушит их прав. Однако, чтобы решение было принято в пользу истца, необходимо подготовить правильно все документы и обосновать свои требования.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Права собственников жилых помещений".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
4. Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Виды договоров".
5. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора".