Выделение доли квартиры и передача ее младшему сыну: причина - материнский капитал

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, совладельцы имеют право на доли в праве общей собственности, пропорциональные их вкладам в приобретение этого имущества, если иное не установлено договором. Таким образом, необходимо договориться о выделении доли младшему сыну с остальными совладельцами и оценить стоимость его доли, чтобы установить его размер. Для оформления юридической стороны данного действия необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и произвести её регистрацию в соответствующих государственных органах. Важно отметить, что данный процесс может осложниться, если в квартире находятся несовершеннолетние дети, у которых также есть право на поимение наследства.

Для решения данного вопроса необходимо составить документы на дарение доли квартиры в пользу младшего сына. Кроме того, потребуются документы, подтверждающие использование материнского капитала, такие как выписка из реестра участников накопительной системы, договор и акты выполненных работ. Также потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, каким образом будет осуществляться выделение доли младшему сыну. Возможные варианты решения могут быть:

• Продажа квартиры и раздел вырученных денежных средств между наследниками. Статьи 250-256 ГК РФ.
• Выкуп доли у одного или нескольких наследников. Статья 256 ГК РФ.
• Соглашение на перераспределение долей между наследниками. Статья 256.1 ГК РФ.
• Установление совместной долевой собственности на квартиру между наследниками, с последующим выделением доли младшему сыну. Статьи 244-245, 249 ГК РФ.

При выборе способа выделения доли младшему сыну следует также учитывать наличие обременений на квартиру, например, залогов или иных ограничений права распоряжения.