Приобретение недвижимости в Казани: правомерность и оформление документа, возможность предоставления доли на коттедж младшему сыну или владельцу
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3316195
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков Ярослав- Сын, как совладелец недвижимости, не имеет права выкинуть вас на улицу без вашего согласия. Ваша доля в совместной собственности сохраняется и в случае, если сын не будет выполнять свои обязательства по оплате ипотеки, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества.
- Оформление расписки у нотариуса не даст вам юридической гарантии на получение 1/2 доли на коттедж. Для того чтобы получить право на долю в имуществе, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения с собственником. Если старший сын готов передать 1/2 доли своему младшему брату, то необходимо составить юридический документ и зарегистрировать его в установленном порядке. Однако следует учитывать, что вы не являетесь собственником недвижимости и, если такой документ будет оформлен между двумя братьями, вы не будете участвовать в этом сделке.
В соответствии с действующим законодательством обязательства по оплате ипотечного кредита, принятые одним из совладельцев жилья, не влияют на принадлежность собственности на данное жилье. В данном случае, при отсутствии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость у вас, старший сын является единственным собственником ипотеки и, соответственно, половины недвижимости. Он не может выкинуть вас на улицу без надлежащей юридической процедуры и согласия остальных собственников, в нашем случае это вы и ваш старший сын.
В соответствии с действующим законодательством возможно заключение договора дарения для передачи 1/2 доли на коттедж младшему несовершеннолетнему сыну, если старший сын является его законным представителем. Однако, рекомендуется провести консультацию с опытным юристом, чтобы изучить возможности и ограничения, связанные с данным действием, и соблюсти все процедуры, необходимые для заключения и регистрации договора дарения.
Ответ на вопрос 1: В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, включая продажу или передачу ее в дар другому лицу. Если вы не являетесь владельцем доли в недвижимости, то у вас нет права на проживание в ней. Однако, сын не может выкинуть вас на улицу самостоятельно, без соблюдения установленных законом процедур, таких как судебное разбирательство и вынесение решения суда об изъятии имущества или о выселении из него.
Ответ на вопрос 2: В соответствии с действующим законодательством РФ возможно оформить договор дарения, имеющий юридическую силу, для передачи доли в недвижимости младшему сыну или вам. Однако, необходимо учесть, что старший сын, который владеет долей в недвижимости, может отказаться от передачи своей доли в соответствии с законодательством о дарении, а также может требовать обязательного долевого участия в распределении выручки при продаже недвижимости. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для разработки наилучшей стратегии в данной ситуации.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы