Выделение долей в совместной собственности квартиры семьей: возможно ли отписать 99,9% долю на одного члена?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подобная сделка возможна при условии согласия всех участников совместной собственности. В данном случае, если все собственники выразили желание выделить доли и отписать на одного члена семьи большую долю, то они могут заключить соответствующее соглашение и оформить его в нотариальной форме. При этом, прописать долю в 99,9 процентах можно как в десятичных дробях (т.е. 0,999), так и в процентах (99,9 %).

Для решения данного вопроса необходима следующая информация:

1. Каждый из собственников должен согласиться на выделение долей и большую долю в пользу одного из членов семьи.

2. Нужно выполнить перераспределение долей в праве собственности на квартиру между собственниками.

3. Рекомендуется составить договор между собственниками квартиры на выделение долей, где должны быть указаны доли каждого из собственников после перераспределения прав.

4. В соответствии с условиями договора, доля одного из собственников может быть больше, чем у других. Следует учесть, что при этом общая сумма долей должна составлять 100%.

5. В договоре могут быть указаны как доли в простых дробях (например, 1/4, 1/4, 1/4, 1/4), так и в процентах (например, 25%, 25%, 25%, 25%).

6. Для закрепления перераспределения прав собственности рекомендуется обратиться в органы Росреестра для изменения государственной регистрации прав на квартиру.

Возможность отписать на одного из собственников долю в 99,9% от общего имущества – квартиры будет зависеть от согласия остальных трех собственников на такое перераспределение долей.

• Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 250 ГК РФ "Виды долей в праве собственности на долевую собственность"
• Статья 253 ГК РФ "Выделение доли из общей собственности"
• Статья 358 ГК РФ "Сделки с недвижимостью и право требования перед зарегистрированным правообладателем"
• Статья 379 ГК РФ "Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью"