Выделение долей по мат. капиталу: возможности и проблемы - экспертное мнение

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, процедура выдела доли в недвижимости является юридически значимым действием и должна быть совершена незамедлительно после подачи заявления. Однако, в случае возникновения серьезных обстоятельств, которые могут стать причиной отрицательных последствий для заявителя, возможно обратиться в суд с заявлением о временном ограничении реализации права требования выдела имущества на определенный срок. Также, возможна ситуация, когда компенсация выдела доли может быть произведена путем передачи другому собственнику жилого помещения (квартиры) или нежилых помещений (гаража, склада и т.п.). В данном случае, судьба запроса на выдел доли может быть временно остановлена или отложена до требуемой даты, однако, решения по данному вопросу принимаются судом в каждом конкретном случае индивидуально.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу, который зарегистрировал Вашу сделку купли-продажи. Нотариус сможет проконсультировать Вас относительно возможности отсрочки исполнения обязательств по выделению долей и предоставить информацию о требуемых документах и процедуре отсрочки исполнения обязательств. Обращаем Ваше внимание на то, что возможность отсрочки исполнения обязательств по выделению долей зависит от условий, указанных в договоре купли-продажи и сделке о материнском капитале, а также от требований законодательства Российской Федерации.

На решение данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, статьи 17, 19-20, 22-23.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить детали ситуации и обстоятельства данного случая.