Выделение долей детям в квартире при утрате супруга и выплате ипотеки: правила и необходимые документы

Здравствуйте! Если супруг умер до выплаты ипотеки, то в соответствии с п. 5 ст. 37.1 Федерального закона "О материнском капитале" маткапитал на ипотеку не был использован, и потому право собственности на квартиру не подлежит разделу при наличии завещания или наследовании по закону. Однако, если оба детей являются наследниками и желают получить доли в квартире, им необходимо заключить договор о совместной долевой собственности на квартиру и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого оба наследника должны предоставить свидетельства о смерти супруга, свидетельства о рождении, документы на квартиру, а также заполнить заявление на государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Наличие старшого наследника не является обязательным, если его доля будет оформлена через нотариуса или уполномоченного представителя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти супруга;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Договор ипотеки;
4. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала при приобретении квартиры;
5. Свидетельства о рождении детей;
6. Паспорта детей, удостоверяющие личность и гражданство;
7. Возможно, документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и недвижимостью;
8. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к сделке и наследству.

Требование о выделении долей может быть составлено в письменной форме и подано в суд по месту нахождения имущества. При этом, у Вас должны быть доверенности от Вашего детей, если они не будут лично присутствовать на судебном заседании.

Наследственное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, если все наследники согласны с выделением долей и не возражают по этому поводу.

1. Статья 33 Семейного кодекса РФ "Доля наследства".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
3. Статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".
4. Глава 18 Жилищного Кодекса РФ "Право на жилое помещение".
5. Статьи 1156 - 1160 Гражданского кодекса РФ "Наследование".

Что касается документов, то вам необходимо иметь при себе следующие документы: 1. Свидетельство о смерти супруга. 2. Документы, подтверждающие приобретение квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала. 3. Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем. 4. Решение суда об установлении порядка наследования, если такое было вынесено.

Требование о выделении долей можно составить в письменном виде и подать в суд по месту жительства умершего супруга. В случае, если старший ребенок живет далеко, то можно обратиться к суду с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие или с использованием видеоконференции.