Выделение долей детям после покупки квартиры: влияние на будущую продажу

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может использоваться на приобретение жилого помещения для семьи с детьми, причем доля каждого ребенка в квартире определяется в порядке, установленном законодательством. Обычно, при покупке квартиры с использованием материнского капитала, доли детей указываются в договоре купли-продажи, и при продаже квартиры в будущем эти доли будут учитываться. Однако, если квартира приобретена только на материнский капитал без указания долей детей, то при продаже квартиры доли будут распределены в соответствии с правилами, установленными законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, регулирующие использование материнского капитала. Согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы на оплату квартиры, но только в том случае, если квартира будет оформлена на имя матери (распорядительницы средств материнского капитала), а не на имя ребенка.

Поэтому не требуется выделять доли детям при использовании только материнского капитала на покупку квартиры. Однако, следует учесть, что при будущей продаже квартиры будут учитываться все владельцы квартиры и их доли в праве собственности. Если в будущем продаже квартиры будут участвовать и дети (например, если они станут соучастниками по наследству), то сумма вырученной при продаже квартиры будет распределяться между всеми собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности.

Статьи 35, 36, 115, 117 Жилищного кодекса РФ могут быть применимы для решения вопроса о выделении долей детям после покупки квартиры при использовании только материнского капитала. Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ относительно прав на недвижимость и их передачи. В отношении продажи квартиры необходимо рассмотреть соответствующие нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие порядок продажи недвижимости.