Выбор управляющей компании и расходы в МКД: нормативы, плата за коммунальные ресурсы и распределение расходов между собственниками.

Данный пункт бюллетеня говорит о том, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, определяется исходя из нормативов потребления и распределяется между всеми собственниками жилых и(или) нежилых помещений, пропорционально площади таких помещений.

Управляющая компания не имеет права распределять долги недобросовестных жильцов между остальными жильцами, так как задолженности по оплате коммунальных услуг являются личными обязательствами каждого собственника жилых и(или) нежилых помещений. Однако, в случае, если задолженность одного из собственников превышает установленный порог и угрожает нормальному содержанию общего имущества МКД, УК может обратиться в суд для взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Устав управляющей компании (УК) с указанием ее полномочий и обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома (МКД). 2. Договор между управляющей компанией и собственниками жилых и нежилых помещений, в котором должны быть определены порядок и размер оплаты коммунальных ресурсов, а также ответственность сторон за самовольные действия. 3. Приказ о назначении УК управляющей МКД. 4. Нормативы потребления коммунальных ресурсов и определение порядка их расчета по показаниям коллективного прибора учета.

Данный пункт бюллетеня говорит о том, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, определяется исходя из нормативов потребления с последующим перерасчетом по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в месяце, следующем за расчетным и распределяется между всеми собственниками жилых и(или) нежилых помещений, пропорционально площади таких помещений.

Никакие долги недобропорядочных жильцов не должны распределяться между остальными жильцами. УК должна взыскивать оплату коммунальных услуг только с тех собственников, которые фактически имели возможность использовать данные услуги, а не с других собственников, которые своевременно оплачивали свои платежи.

Пункт голосования, описанный в вопросе, требует определения размера и порядка расходов, которые несут собственники помещений в многоквартирном доме на оплату коммунальных услуг, включая использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают в себя Статью 154 Жилищного кодекса РФ и Статью 35 Федерального закона о водоснабжении и водоотведении.

Относительно второй части вопроса, согласно статьям, указанным выше, УК не может распределять долги недобросовестных жильцов между остальными собственниками жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, поскольку каждый собственник обязан нести расходы на оплату коммунальных услуг только за свое помещение.