Выбор оптимального ВРИ для строительства на земельном участке категории с/х назначения в зоне СХ-1

Добрый день!

Изменить ВРИ на земельном участке с категорией "земли с/х назначения" возможно, однако необходимо учитывать, что это должно быть согласовано с местными органами власти и соответствовать законодательству Российской Федерации.

Если Вы планируете строительство капитальных объектов на данном участке, вам следует обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о выборе ВРИ, соответствующего назначению земельного участка и предполагаемому использованию. В качестве ВРИ можно выбрать, например, "земли населенных пунктов", "земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики", "земли общего пользования", "земли лесного фонда" и др., в зависимости от конкретных условий использования данного земельного участка.

После получения положительного решения о выборе ВРИ, Вы сможете начать процесс проектирования и строительства капитальных объектов на земельном участке. При этом необходимо также учитывать все требования и нормы законодательства Российской Федерации в области строительства и использования земельных участков.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается земельными вопросами в Вашем регионе, для получения конкретной информации и инструкций по изменению видов разрешенного использования земельного участка. В зависимости от региона и конкретных условий, могут потребоваться различные документы, такие как технический паспорт на земельный участок, кадастровый план, согласия и разрешения от соседних собственников земельных участков и других органов власти. Необходима также юридическая оценка правового риска возможного изменения видов разрешенного использования земельного участка. В любом случае, изменение ВРИ может быть сопряжено с определенными ограничениями, например, с невозможностью построить объекты, которые пересекаются с находящимися на участке ресурсами, такими как болота и лесные массивы.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Закон РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
• Закон РФ от 24.06.2004 № 80-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 352 "Об утверждении перечня видов разрешительной документации в сфере градостроительства и совершенствования государственной экспертизы проектной документации".
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".