Выбор нового председателя на очно-заочном собрании ТСЖ: вопросы правомерности и различия реестров

Добрый день!

Ответ на первый вопрос: проведение внеочередного собрания членов ТСЖ в форме очно-заочной для выбора нового председателя правления ТСЖ допустимо. Такое право предоставлено статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также уставом ТСЖ.

Ответ на второй вопрос: если действующий председатель не принимает от вас письмо с запросом на предоставление реестра членов ТСЖ, объясняя это тем, что ранее предоставил вам реестр собственников ТСЖ, то вам стоит обратиться к уставу ТСЖ для получения информации о том, какие реестры должны быть предоставлены собственникам. Кроме того, вы можете обратиться к суду с требованием о предоставлении вам реестра членов ТСЖ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав ТСЖ; 2. Реестр членов ТСЖ; 3. Протокол предыдущих собраний членов ТСЖ; 4. Заявление о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ в форме очно-заочной; 5. Письма и иные документы, связанные с запросом на предоставление реестра членов ТСЖ.

Согласно законодательству Российской Федерации, проведение внеочередного собрания членов ТСЖ в форме очно-заочной допустимо при соблюдении всех процедур, установленных уставом ТСЖ и законодательством. Поэтому в первую очередь следует ознакомиться с уставом ТСЖ и убедиться, что все необходимые процедуры соблюдены.

Что касается запроса на предоставление реестра членов ТСЖ, то если действующий председатель правления не принимает от вас письмо, объясняя это тем, что ранее предоставил вам реестр собственников ТСЖ, тогда необходимо обратиться к уставу ТСЖ и законодательству Российской Федерации для того, чтобы уточнить каким образом можно получить запрашиваемую информацию. В случае наличия непреодолимых препятствий для получения реестра членов ТСЖ, например, если действующий председатель не предоставляет запрашиваемую информацию, то может быть необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Перечень статей закона, применимых для решения данного вопроса:

1. Статья 45 Федерального Закона "Об объектах индивидуальной собственности в многоквартирном доме, об их содержании" (№ 185-ФЗ от 21.07.1997), которая определяет процедуру выбора председателя правления ТСЖ.

2. Статья 48 Гражданского кодекса РФ (часть первая) (№ 14-ФЗ от 08.02.1998), которая определяет порядок ведения реестров и удостоверения права собственности.

3. Статья 9 Федерального закона "О территориальном планировании" (№ 172-ФЗ от 28.06.2014), которая определяет право граждан на участие в принятии решений, связанных с управлением территорией.

4. Статья 56 Жилищного кодекса РФ (№ 44-ФЗ от 05.03.1998), которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.