Выбор квартиры или дома: планировка, отделка и возврат денег

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик не имеет права вносить изменения в проектную документацию без получения согласия покупателя на такие изменения. При этом, согласно ДДУ, квартира должна быть передана покупателю в соответствии с техническим проектом и договором. Если застройщик предлагает квартиру с перекроенной планировкой, то это является нарушением его обязательств и покупатель вправе потребовать исполнения договора и передачи квартиры в соответствии с техническим проектом. В случае отказа застройщика от исполнения своих обязательств, покупатель может обратиться в суд с требованием о последующем возмещении своих убытков.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с заключенным договором долевого участия (ДДУ), проектной документацией на строительство дома, а также соответствующим законодательством Российской Федерации.

Возможно, в ДДУ были указаны условия, касающиеся изменения проектной документации на строительство дома, а также возможных последствий для покупателя. Если в ДДУ не было указаний о допущенных изменениях, то следует обратить внимание на пункт 3 статьи 16 Федерального закона "О долевом строительстве", согласно которому изменения в проектную документацию, вносимые после заключения договора долевого участия, должны согласовываться с дольщиками.

В случае, если изменения вносятся без согласия дольщиков, то дольщик может обратиться в суд за защитой прав, оговоренных в ДДУ. Если такой защиты нет в ДДУ, то дольщик может потребовать расторжения договора долевого участия и возврата уплаченных денежных средств.

Таким образом, в данной ситуации необходимо тщательно изучить ДДУ и документы, касающиеся строительства дома, а также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 551, 554, 555, 562; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 30, 32.