Вступление в наследство дома и земли, продажа и разделение на два участка, вопросы налогообложения

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие детали. В каком качестве был получен дом и земельный участок (например, в наследство, дарение, приобретение)? В каком году был осуществлени продажа участков? Какова их стоимость на момент продажи? В зависимости от этих факторов может быть применен налог на прибыль с продажи имущества (если стоимость продажи выше стоимости приобретения) или налог на доходы физических лиц (если участки находились в собственности более 3-х лет). Однако, без дополнительной информации, точный ответ на данный вопрос дать невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дом и земельный участок и свидетельство на право собственности на второй земельный участок, выданные уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации.

2. Свидетельства оценки стоимости имущества на момент наследования и на момент продажи.

3. Документы, подтверждающие факт продажи имущества на два земельных участка.

На основании предоставленных документов можно определить налоговые обязательства продавца. Общая сумма налога зависит от срока владения имуществом, ставки налога и других условий. Если продавец является физическим лицом и продает имущество, которое находилось в его собственности менее пяти лет с момента получения в наследство, то он должен уплатить налог с продажи недвижимости по ставке 13% от суммы дохода.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.