Все обладание и использование нежилого помещения в совместной собственности, планирование смены налогообложения и возможные вопросы от налоговой

Согласно статье 220 ГК РФ имущество, приобретенное в браке, признается совместной собственностью супругов. Подарок жены Вам своей доли помещения возможен, но необходимо учитывать, что это может рассматриваться как незаконное уклонение от уплаты налогов. В случае сдачи помещения в аренду жене, следует убедиться, что арендная плата будет оплачиваться ежемесячно и вовремя, и что цена аренды соответствует рыночной. Более того, комплексный подход к оценке последствий раздела имущества при смене налогового статуса необходимо обсудить со специалистами в налоговой области для того, чтобы узнать возникают ли вследствие этого юридические проблемы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор между вами и вашей супругой, которым она передаст вам свою долю в нежилом помещении в совместной собственности.

2. Документы, подтверждающие оценку рыночной стоимости помещения, которое будет сдаваться в аренду вашей супруге.

3. Заявление о переходе на систему налогообложения по доходам - расходам.

4. Разрешение на совершение сделки от всех соответствующих органов, если это необходимо.

Необходимо отметить, что передача доли в нежилом помещении за безвозмездное вознаграждение может рассматриваться налоговыми органами как дарение. Поэтому рекомендуется исходить из текущей рыночной стоимости доли помещения при ее передаче. Кроме того, необходимо учитывать налоговые последствия арендного договора и правильно оформить его для исключения налоговых рисков.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-260); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 47, 48, 209, 210, 214, 220, 221); - Закон Российской Федерации "О переходе на упрощенную систему налогообложения, на уплату страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" (статьи 1, 4, 5, 6).