Временная регистрация граждан при сдаче квартиры в аренду: основные вопросы и ответы

Сдача квартиры в аренду возможна без временной регистрации граждан. Однако, если желаете произвести такую регистрацию, следует учитывать следующее: на 30 кв.м. можно зарегистрировать не более двух человек. Регистрация граждан может осуществляться за вознаграждение, если соответствующий порядок предусмотрен местными органами власти. Право временной регистрации граждан даёт им право временного проживания на определённый срок в квартире, где они зарегистрированы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация: - Договор аренды квартиры - Законодательство Российской Федерации о правилах временной регистрации граждан - Правила муниципального образования, где расположена арендуемая квартира - Количество граждан, которое будет зарегистрировано в квартире - Срок, на который планируется зарегистрировать граждан - Стоимость временной регистрации граждан

В соответствии с законодательством РФ, если собственник или арендодатель жилья намерен зарегистрировать временных жильцов, которых больше, чем прописано по установленным нормам (например, более одного человека на 18 квадратных метров для съемных или временно пустующих квартир), ему нужно получить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления. Кроме того, временная регистрация граждан является бесплатной и предоставляет право на временное проживание на определенный срок (до 90 дней), документы могут выдаваться только по заявлению гражданина, обратившегося за ними. При этом, регистрация граждан на постоянной основе и без согласия собственника или арендодателя является незаконной.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ (аренда жилого помещения);
• Статья 460 Жилищного кодекса РФ (правила заселения жилых помещений);
• Статья 23 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (правила регистрации граждан);
• Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил предоставления муниципальной услуги по регистрации граждан на территории муниципального образования" (правила оказания муниципальной услуги по регистрации граждан).

Согласно Жилищному кодексу РФ, минимальная площадь жилого помещения для временной регистрации одного человека составляет 6 квадратных метров. Поэтому на 30 квадратных метрах можно временно зарегистрировать не более 5 человек. Временной регистрацией гражданам предоставляется право временного проживания на определенный срок, но не право собственности или аренды жилого помещения. В соответствии с Правилами предоставления муниципальной услуги по регистрации граждан, услугу по временной регистрации можно оказывать как бесплатно, так и за плату, установленную муниципалитетом.