Требования жилищного кодекса: регистрация иностранных граждан при сдаче квартиры в аренду или найм

Собственник квартиры не обязан предоставлять регистрацию иностранным гражданам при сдаче квартиры в аренду или найма. Проведение регистрации для иностранных граждан является компетенцией миграционных органов и проводится по их решению на основании документов, подтверждающих право пребывания в Российской Федерации. Данное требование не прописано в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Собственнику при сдаче квартиры в аренду или найма необходимо требовать от потенциальных арендаторов надлежащей подтвержденной регистрации. Для решения вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Паспорта собственника жилья;
2. Договора аренды или найма жилья;
3. Паспорта иностранных граждан, желающих взять в аренду или наем жилье;
4. Данные о регистрации иностранных граждан в Российской Федерации.

Требования к регистрации иностранных граждан находятся в соответствующих законах и указах, включая Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации". В жилищном кодексе, как таковых требований к регистрации иностранных граждан при сдачи квартиры в аренду или найме нет. Однако, нарушение законодательства о регистрации может повлечь за собой административную ответственность.

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник, владелец помещения, жилого дома или квартиры обязан предоставить жилое помещение для временного проживания гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам и лицам без гражданства в порядке, установленном настоящим Кодексом и другими федеральными законами."

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договором найма жилого помещения признается соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату, а наниматель обязуется принимать это помещение во временное владение и пользование и уплачивать оговоренную плату."

Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Заключенный договор найма жилого помещения не освобождает ни одну из его сторон от обязанности предоставлять друг другу своевременную и достоверную информацию о существенных условиях договора, если она возникает в процессе его исполнения."

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наниматель обязан уведомить арендодателя о всех лицах, которые будут занимать жилое помещение вместе с ним, а при прекращении настоящего договора - о своем выезде и выезде указанных им лиц."