Возврат жилья и земельного участка: обязательства и права продавца и покупателя

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ продавец имеет право потребовать оплаты переданных жилого дома и земельного участка или возврата жилого дома и земельного участка, если покупатель не выполнил обязательства по оплате истечению установленного срока, указанного в договоре. Следовательно, если покупатель не выплатил в срок остаток задолженности в размере 30% стоимости, продавец вправе потребовать возврата жилого дома и земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора на покупку дома и земельного участка в рассрочку. Если указанный абзац действительно присутствует в договоре, то продавец вправе требовать оплаты переданного жилого дома и земельного участка или возврата их в соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ, если покупатель не выполняет обязанности по оплате стоимости в установленный срок.

Таким образом, если покупатель не выполняет свои обязанности по оплате стоимости дома и участка в соответствии с условиями договора, то продавец имеет право потребовать оплаты в установленный договором срок или возврата переданного имущества. Остаток задолженности по стоимости дома и участка, если не будет возвращен в установленный срок, может являться основанием для требования продавца об оплате или возврата имущества в соответствии с условиями договора.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• п. 3 ст. 488 ГК РФ.