Возврат задатка: права и обязанности продавца и покупателя

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, если покупатель отказался от заключения договора, продавец обязан вернуть ему уплаченный задаток. Следовательно, продавец не имеет законного права не возвращать задаток. Однако, в случае нарушения условий договора покупателем, продавец имеет право удержать задаток в соответствии с условиями договора или требовать компенсации убытков, которые он понес из-за действий покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем, с условиями этого договора и с тем, было ли заранее оговорено, что в случае отказа покупателя от сделки задаток не будет возвращен.

Если же в договоре не было указано, что задаток не будет возвращен в случае отказа покупателя от сделки, то продавец должен вернуть покупателю внесенную им сумму задатка в полном объеме.

Также, могут иметь значение нормы гражданского права, регулирующие порядок уплаты, возврата задатка и его использование.

В случае, если продавец отказывается возвращать задаток без законной причины, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка.

Статья 450 ГК РФ "Задаток";

Статья 320 ГК РФ "Договор купли-продажи";

Статья 491 ГК РФ "Обязанности продавца по передаче имущества".