Возврат переплаты за квартиру: как вернуть деньги при неправильно указанной площади

Здравствуйте. Если площадь квартиры указана в договоре купли-продажи, то продавец не имел права продавать объект недвижимости, не соответствующий договору. В случае, если площадь квартиры была завышена более чем на 3%, покупатель имеет право потребовать снижения цены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если суд вынесет решение в пользу покупателя, то продавец обязан вернуть разницу в деньгах. Однако, для того чтобы принять окончательное решение по этому вопросу, необходимо ознакомиться с документами на квартиру и провести более подробное рассмотрение ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен на этапе завершения строительства и где указана площадь квартиры.

2. Акт приема-передачи квартиры, который был подписан Вами и застройщиком при передаче квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Квитанции за оплату за квартиру до и после ввода дома в эксплуатацию, где указана площадь квартиры.

С учетом предоставленных документов, Вы можете обратиться к застройщику с требованием вернуть разницу в деньгах, которые были переплачены за площадь квартиры. В случае отказа застройщика можно обратиться в суд с иском о возврате переплаченных денежных средств. При этом, для своей защиты в судебном процессе, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей.

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" может быть применена к данному случаю. Также статья 25 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок изменения условий договора по соглашению сторон, может быть применима в данной ситуации.