Возврат имущества через векселя: процесс и критерии оценки имущества К/У

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от условий, изложенных в договоре купли-продажи квартир и условий возможной передачи имущества векселями. В целом, передача имущества векселями возможна, если это предусмотрено договором. Кредитор может оценить имущество самостоятельно или обратиться к оценщику, определенному в договоре. Результаты оценки могут быть представлены на собрании кредиторов или использованы в суде в рамках процедуры взыскания задолженности. Однако, для более точного ответа и рекомендаций по данному вопросу, необходимо изучить условия договора и иные материалы по данному делу.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи квартир и соответствующих документов (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН).

2. Копия договора залога имущества и соответствующих документов с подтверждением регистрации в Федеральной регистрационной службе и реестре залогов.

3. Копия договора кредита и соответствующих документов (заявление, расчетный лист суммы кредита, график платежей).

4. Копия решения собрания кредиторов о возврате имущества должнику и соответствующих документов (протокол собрания, решение собрания, список требований).

5. Документы, подтверждающие оценку имущества (заключение оценщика, акт оценки, иные документы).

6. Копия судебного решения или договора о досрочном прекращении договора залога.

7. Копия заявления от кредитора о передаче имущества в залог.

8. Копия документов о выдаче векселей.

9. Документы, подтверждающие погашение задолженности или соглашение с кредитором.

Стоит отметить, что оценка имущества может производиться как кадастровыми инженерами, так и коммерческими оценщиками. Оценщики определяют рыночную стоимость имущества в соответствии со стандартами оценки, утвержденными правительством РФ. В отсутствие соглашения между кредитором и должником по составлению акта оценки, оценка может возложиться на суд.

Статья 454 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 1102 ГК РФ "Передача векселя", статьи 333-337 ГК РФ "Оценка имущества". Также могут применяться нормы законодательства, регулирующего процедуры банкротства и возврата долгов.