Возврат денег при расторжении договора бронирования квартиры у застройщика

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, неисполнение обязательств по договору бронирования имущества вправе рассматриваться как нарушение прав потребителя. При этом, потребитель вправе потребовать возврат суммы, уплаченной за бронирование, и прекращение договорных обязательств. Для решения данной ситуации можно направить официальный заявление застройщику с требованием обязательного возврата денежных средств в течение определенного срока, указанного в заявлении. В случае, если застройщик не выполняет свои обязательства в установленный срок, следует обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств в соответствии с законодательством.

Для решения указанной выше ситуации, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор бронирования квартиры, заключенный между застройщиком и клиентом. Данный договор должен содержать условия бронирования, сроки, обеспечительный платеж и порядок его возврата. 2. Заявление на расторжение договора и возврат обеспечительного платежа. В заявлении необходимо указать основания расторжения договора и указать сумму, которую необходимо вернуть. 3. Копия документов, подтверждающих оплату обеспечительного платежа и других платежей в рамках договора. 4. Корреспонденцию или записи звонков с представителями застройщика, в которых они признаются, что не имеют возможности предоставить квартиру, на которую был заключен договор бронирования.

При разрешении данной ситуации может потребоваться обращение в суд, если застройщик не будет соблюдать условия договора или откажется выполнять свои обязательства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия застройщика, препятствующие исполнению договора долевого участия в строительстве"

Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность застройщика за неисполнение им обязательств по договору долевого участия в строительстве"

Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на защиту своих прав"

Статья 31 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на возврат товара (выполнение работы, оказание услуги) и возврат им уплаченной за товар (работу, услугу) денежной суммы"