Возврат денег от застройщика по 215 ФЗ: как решить проблему при затянутой стройке и расторжении договора

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае нарушения сроков предоставления объекта недвижимости застройщик обязан выплатить инвесторам неустойку в размере 1/300 от Рефинансирования Центрального банка РФ относительно срока выполнения обязательства. Если стороны решили расторгнуть договор строительства, то застройщик обязан вернуть залог, предоставленный инвестором, а также уплатить инвестору неустойку, предусмотренную договором.

В случае, если строительная организация не выполняет свои обязательства по возврату денежных средств, необходимо обратиться в судебные органы. Следует обратить внимание на то, что взыскание денежных средств может занять некоторое время, поэтому рекомендуется уделить особое внимание договору строительства и обращаться в суд на основании его положений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи/участия в долевом строительстве с застройщиком;
2. Соглашение о расторжении договора с выплатой;
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия выплаты (например, письма/электронные сообщения о задолженности, выписки из банковских счетов);

На основании предоставленных документов можно составить претензию к застройщику с требованием вернуть денежные средства в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и договорных обязательствах. В случае отказа застройщика от выплаты необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Статья 215 ФЗ "О защите прав потребителей" - Статья 450 ГК РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон" - Статьи 403-404 ГК РФ "Обязательства по возврату денег" - Статья 10 ФЗ "О защите прав потребителей" (право на возмещение убытков) - Статьи 1064-1072 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"