Возврат денег и сдача квартиры в новостройке: проблемы с площадью

Здравствуйте! Срок возврата денег в данной ситуации зависит от многих факторов, таких как условия договора между застройщиком и покупателем, причина уменьшения площади квартиры и наличие соответствующих записей в документах. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставить покупателю квартиры все необходимые документы и согласовывать возврат денежных средств в случае несоответствия площади квартиры указанной в договоре. Рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и юридической помощи для получения более конкретной информации о сроках и порядке возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно указу 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", который содержит общие правила возврата денежных средств в случае прекращения договора долевого участия в строительстве, а также правила определения качества строящихся объектов и размера компенсации за недостатки.

Для начала необходимо изучить договор долевого участия в строительстве, заключенный с застройщиком, поскольку он определяет условия возврата денежных средств в случае возникновения недостатков в строящемся объекте.

Если в договоре предусмотрена гарантия возврата денежных средств за недостатки объекта, необходимо обратиться к застройщику и предоставить документальное подтверждение фактической площади квартиры. В таком случае, застройщик должен предоставить возврат денежных средств в соответствии с условиями договора.

Если в договоре гарантия возврата денежных средств не предусмотрена, необходимо обратиться в суд с иском о возврате денег.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо иметь копии договоров, актов приема-передачи квартиры, документальное подтверждение фактической площади квартиры и иные доказательства, которые могут помочь подтвердить недостатки объекта и необходимость возврата денежных средств.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 475 Гражданского кодекса РФ "Об ответственности за нарушение сроков возмещения убытков, связанных с нарушением сроков передачи имущества в собственность" - статья 484 Гражданского кодекса РФ "Возврат предоплаты за недоставленное имущество или ненадлежаще оказанную услугу" - статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право потребителя на выбор" - статья 46 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Недостатки товаров (работ, услуг), права потребителя на устранение недостатков, замену товара (работы), возврат товара (возмещение расходов)" - статья 516 Гражданского кодекса РФ "Об отвественности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору" (в случае неисполнения заложенных в договор обязательств со стороны застройщика).