Возврат части оплаты за квартиру по ДДУ из-за скрытых недостатков

Да, возможно потребовать от застройщика возврат части суммы, уплаченной по договору ДДУ, если обнаружились скрытые недостатки квартиры в виде плохой звукоизоляции и т.д. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество квартиры и обязан устранить недостатки в установленный срок. Если застройщик не исправил недостатки в установленный срок и не предоставил возможность получить имущественную выгоду, покупатель имеет право потребовать снижения цены или расторжения договора с возмещением убытков. Однако, в каждом конкретном случае следует обратиться к юристу для более детальной консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ, заключенный между вами и застройщиком, который подтверждает оплату за квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие скрытых недостатков и их характер, такие как заключение технической экспертизы или акт осмотра.

3. Обращение к застройщику с требованием вернуть часть суммы, уплаченной за квартиру, с указанием конкретных претензий и ссылкой на законодательство.

4. В случае отказа застройщика удовлетворить претензии, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей.

Кроме того, для дополнительного доказательства факта ненадлежащего исполнения договора ДДУ вам может быть полезно собрать дополнительные доказательства в виде фотографий, видеоматериалов, письменных документов и т.д.

Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации.