Иск на расторжение договора о недвижимости из-за скрытых недостатков: поиск оптимального решения

Для уменьшения стоимости квартиры на сумму необходимую для устранения скрытых недостатков, необходимо признать договор расторгнутым и провести перепродажу недвижимости по новой цене. При этом, рекомендуется проконсультироваться со своим адвокатом и представить доказательства наличия скрытых недостатков.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов и информации:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости.

2. Доказательства наличия скрытых недостатков недвижимости, возможно, в виде заключений экспертов.

3. Характеристика конкретных недостатков и примерная стоимость их устранения.

4. Копия иска о расторжении договора (может быть переделано на требование об уменьшении стоимости).

5. Все остальные документы, связанные с данным договором (например, справка о смене собственника).

Эти документы помогут вам доказать наличие скрытых недостатков и просить уменьшения стоимости недвижимости, чтобы покрыть затраты на их устранение. Однако, если противоположная сторона не согласна на уменьшение стоимости, возможно, придется обращаться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Понятие скрытых недостатков"
• Статья 482 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Статья 485 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при обнаружении недостатков товара"
• Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О защите прав потребителей" "Право на снижение цены и возмещение убытков"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Снижение цены"
• Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных качеством вещи при ее продаже".