Возврат аванса и урегулирование проблемы с оценкой квартиры при сделке с продавцом

Согласно пункту условий предварительного договора, аванс может быть возвращен в случае срыва сделки по вине продавца в течение суток. В данном случае, сделка не состоялась по причине непрохождения квартиры оценки банка, а не по вине продавца. Следовательно, продавец вправе отказаться от возврата аванса. Тем не менее, стоит отметить, что возврат аванса может быть обусловлен не только наступлением четко обозначенных условий, но и иными событиями или действиями сторон, предусмотренными законодательством и договором. В данном случае, следует обратиться к тексту договора для выяснения возможности возврата аванса при данных обстоятельствах, а также к законодательству для определения иных правовых оснований для требования возврата аванса.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию подписанного между сторонами предварительного соглашения, а также доказательства того, что сделка была отменена из-за невыполнения условий продавцом. Это может быть оценочный отчет банка или соответствующие письменные уведомления. Также следует иметь доказательства того, что продавец нарушил условия соглашения, например, не предоставил информацию о недвижимости в полном объеме или нарушил сроки заключения договора. В целом, для решения данного вопроса, необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся в области недвижимости, для оценки юридической ситуации и разработки плана действий по взысканию аванса.

Статья 317 ГК РФ, п. 2 статьи 554 ГК РФ, статья 497 ГК РФ, статья 495 ГК РФ, статья 497 ГК РФ.