Возможности выкупа земельного участка и зачета производственных улучшений для планируемого использования

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки могут выкупаться у государства или муниципальных образований только за денежную компенсацию. Однако согласно Положению о порядке отчуждения земельных участков, утвержденному постановлением Правительства РФ от 31.01.2002 №87, в случаях, когда на земельном участке имеются производственные улучшения, их стоимость может учитываться при определении итоговой стоимости земельного участка, предлагаемого к выкупу. Таким образом, в теории возможно выкупить земельный участок у администрации, взамен предоставив производственные улучшения на этом же участке, но итоговое решение принимается администрацией на основании законодательства и конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Документы на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.);
2. Документы, подтверждающие производственные улучшения на земельном участке (технические планы, акты выполненных работ и т.д.);
3. Информация о цене земельного участка и стоимости производственных улучшений;
4. Документы, подтверждающие правоспособность и полномочия юридического лица на совершение таких сделок.

В соответствии с законодательством Российской Федерации возможно выкупить земельный участок у администрации путем зачета производственных улучшений. Однако, решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств и требовать дополнительных действий и процедур. Для получения более точного ответа и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и имущественном праве.

Статья 129 Земельного кодекса Российской Федерации: "Переход права собственности на земельный участок при его выкупе в соответствии с законодательством Российской Федерации производится на основании договора купли-продажи земельного участка под зарегистрированным правом, заключаемого между продавцом – землепользователем или землевладельцем, и покупателем".

Статья 145 Земельного кодекса Российской Федерации: "Землепользователь и землевладелец вправе выкупить земельный участок у органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, на котором расположены сооружения, находящиеся у него на праве собственности или ином законном основании, путем оплаты полной стоимости земельного участка".

Также необходимо учитывать местный законодательство, которое может уточнять порядок выкупа земельных участков в определенном регионе.