Возможности использования промышленного земельного участка: выкуп муниципального участка, аренда, изменение целей использования.

Если участок муниципальной собственности еще не выставлен на аукцион для продажи, то его можно выкупить для любых целей в соответствии с требованиями законодательства. Однако, если участок передан муниципалитетом в аренду для разработки недр, то его можно выкупить только для использования в рамках целей добычи полезных ископаемых. После покупки такого участка возможно изменение целей его использования, но для этого необходимо проходить процедуру изменения видов разрешенного использования застройки и планировки территории в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок категории земли промышленности.
2. Заявление о выкупе участка муниципальной собственности.
3. Ответ от муниципальной организации на заявление о выкупе участка муниципальной собственности.
4. Разрешение на строительство производственного помещения.

При изменении видов разрешенного использования земельного участка, вам необходимо будет обратиться в органы государственной власти, которые занимаются градостроительной деятельностью и получить новое разрешение на использование земельного участка.

Важно отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, добыча полезных ископаемых является особым видом использования земель и требует особого разрешения. Поэтому, если участок муниципальной собственности находится на месторождении песка, для его выкупа и использования с другой целью может потребоваться дополнительное разрешение на осуществление добычи полезных ископаемых.

Закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях реализации инвестиционных проектов" (№ 171-ФЗ от 23.06.2014), ст. 3, ст. 4, ст. 5, ст. 6. Также могут быть применимы некоторые положения Земельного кодекса Российской Федерации.