Аренда земельного участка для строительства промышленного объекта - порядок оформления и правовые нюансы

Для оформления аренды земельного участка площадью 5 ГА, являющегося частью земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 100 ГА находящегося в долевой собственности физических лиц, необходимо получить согласие всех собственников земельных долей на предоставление указанного участка в аренду. Далее, следует обратиться в орган МСУ (Муниципальную Службу Управления), который занимается земельными вопросами по месту нахождения участка, с заявлением об аренде земельного участка, приложив копию документа о праве аренды или собственности на объект недвижимости, который будет строиться на данном участке. После получения положительного решения от указанного органа, заключается договор аренды земельного участка между организацией и собственниками указанного участка земли.

Для оформления аренды земельного участка площадью 5 ГА, который является частью земельного участка сельскохозяйственного назначения с единым кадастровым номером общей площадью 100 ГА находящийся в общей долевой собственности физических лиц, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составление договора аренды земельного участка между организацией и каждым из собственников земельного участка, доля которых соответствует арендуемой площади.

2. Заключение договора аренды земельного участка с каждым из собственников земельного участка, подписывание договора и направление его в Росреестр для проведения государственной регистрации.

3. Оплата государственной пошлины за регистрацию договоров аренды.

4. Получение от Росреестра земельного участка на праве аренды и подготовка необходимых документов о передаче земельного участка в аренду.

5. Передача земельного участка в аренду организации и начало строительства промышленного объекта недвижимости на арендованной площади.

Взять в аренду земельный участок можно только после регистрации договоров аренды в Росреестре и получения земельного участка на праве аренды. Регистрация и оформление договоров аренды являются неотъемлемой частью получения прав на земельный участок.

1) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; 2) Федеральный закон от 21.11.2011 № 343-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации инвестиционных проектов"; 3) Закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценке физическими лицами земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности"; 4) Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.