Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка из-за планируемого размещения автомобильного транспорта: возможна ли правомерность решения?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" градостроительный план земельного участка выдается в соответствии с градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки, установленными органами местного самоуправления. В данном случае, если земельный участок полностью попадает в зону планируемого размещения автомобильного транспорта согласно Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, выдача градостроительного плана может быть отклонена на основании правил землепользования и застройки, установленных органами местного самоуправления. Также следует уточнить, были ли выполнены все требования, установленные законодательством, при приобретении земельного участка в 2014 году.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Купчая договор на земельный участок, подтверждающий ваше право собственности на него.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Схему территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (постановление правительства МО от 25.03.2016г. № 230/08), которая является основанием для отказа в выдаче градостроительного плана.

4. Результаты технико-экономического обоснования размещения автомобильного транспорта на территории земельного участка, в соответствии с которыми решено о включении данной территории в зону планирования дороги.

5. Письменное уведомление о планировании дороги, если оно существует, а также иные документы, подтверждающие факт ознакомления вас с этой информацией.

Учитывая вышеизложенное, в данной ситуации могут быть нарушены ваши права собственности на земельный участок, и вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области градостроительства и права собственности на недвижимость, для получения юридической консультации и защиты своих интересов в данном деле.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Ограничения на использование и (или) распоряжение земельными участками" и статья 10 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О стратегическом планировании в Российской Федерации" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также можно рассмотреть нормы местного законодательства Московской области, в том числе по вопросам территориального планирования.