Возможности сдачи студии в доме со статусом апартаменты физическому лицу: уточнение налоговой ставки и независимая сдача без управляющей компании

Законодательство РФ предусматривает два варианта осуществления деятельности по сдаче жилья: через управляющую организацию или открытие ИП. В случае сдачи жилья без участия управляющей организации и без регистрации ИП, физическое лицо может быть квалифицировано как самозанятый и обязано выплачивать налог в размере 4%. Однако, статус апартаментов не является основанием для применения налогового льготного режима для самозанятых.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы на право собственности или на заключение договора аренды студии в доме со статусом апартаменты;
2. Справка о регистрации в качестве самозанятого лица или свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (в случае, если решено открыть ИП);
3. Документы, подтверждающие получение доходов (например, счета-фактуры, договоры и прочее);
4. Документы, подтверждающие уплату налогов (например, квитанции об уплате налогов, налоговые декларации и прочее).

Но необходимо отметить, что в данном случае возможность уплаты налогов по ставке 4% будет зависеть от характера деятельности владельца студии и способа ее использования. Если деятельность будет относиться к оказанию услуг и будет постоянной, то вероятнее всего необходимо будет открыть ИП или зарегистрироваться как самозанятый и уплачивать налоги по общей ставке. Если же использование студии ограничивается кратковременной арендой под конкретные мероприятия, то возможно уплатить налог по ставке 4%. Но, в любом случае, рекомендуется получить консультацию у специалиста в области налогообложения для определения правильной ставки налога в данной ситуации.

Статьи законодательства Российской Федерации, применяемые для решения данного вопроса: статья 210 Налогового кодекса РФ, статья 346.26 Налогового кодекса РФ.