Сдача квартиры физическому лицу: документы на закрытие и перевод денег на карту

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете предоставить клиенту закрывающие документы, которые подтверждают оплату за аренду квартиры. Это может быть квитанция об оплате или договор аренды с отметкой об оплате. Если клиент оплатил аренду через банковский перевод на вашу карту физического лица, вы можете предоставить ему выписку из банка с указанием зачисления средств на вашу карту. Однако, если у вас не заключен договор аренды, учитывайте, что наличие документов, подтверждающих обязательства и права арендодателя и арендатора, является обязательным для законной аренды квартиры в Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить клиенту следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, оформленный на бумажном носителе и подписанный обеими сторонами. В нём должны быть указаны условия аренды, сроки, размер арендной платы и другие важные детали.

2. Акт приёма-передачи жилого помещения, подписанный обеими сторонами. Этот документ подтверждает, что квартира находится в хорошем состоянии и готова для проживания.

3. Расходные документы, подтверждающие оплату всех необходимых расходов по содержанию квартиры. Сюда могут входить квитанции за коммунальные услуги, налог на имущество и другие платежи.

4. Копия паспорта собственника квартиры, которая также может быть представлена на бумажном носителе.

5. Справка из банка или копия выписки по карте с указанием поступления денежных средств на счёт физического лица.

Предоставив вышеуказанные документы, вы сможете закрыть аренду квартиры и удовлетворить запрос клиента о предоставлении закрывающих документов.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

• Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Срок и порядок исполнения договора аренды жилого помещения";
• Статья 652 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по предоставлению жилого помещения";
• Статья 653 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по оплате арендной платы за жилое помещение";
• Статья 662 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав арендатора на использование жилого помещения";
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя при прекращении договора аренды жилого помещения";
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".