Сдача квартиры физическому лицу: договор, командировки, налоги и декларации

Согласно статье 208 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) подлежит удержанию из дохода, полученного физическим лицом на территории РФ. Если у физического лица, которому Вы сдали квартиру, есть доход от иных источников, то он сам должен подавать декларацию о доходах и уплатить НДФЛ. В то же время, Вы, как физическое лицо, имеющее доход от сдачи имущества в аренду, должны подать декларацию о доходах в случае, если сумма дохода за год превышает 400 000 рублей. При этом, сумма удержанного налога может быть зачтена в качестве налогового вычета при подаче декларации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая информация и документы:

1. Копия заключенного договора с физическим лицом, которому была сдана квартира, на основании которого было произведено возмещение за проживание.

2. Документы, подтверждающие получение данного возмещения (например, выписка из счета или квитанция об оплате).

3. Суммы, которые были получены по данному договору.

4. Данные контрагента (ФИО, ИНН, адрес), которые указаны в договоре.

5. Сведения о Ваших доходах за налоговый период.

Относительно Вашего вопроса о необходимости подачи декларации о доходах, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, общий порядок уплаты налога на доходы физических лиц предусматривает, что налог на доходы, поступившие физическому лицу из-за предоставления имущества в аренду (в Вашем случае – нежилого помещения) должен быть уплачен налоговым агентом (в данном случае посредством удержания налога из возмещения, выплаченного контрагентом).

Поэтому, если Вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации и получили доходы от предоставления нежилого помещения в аренду (подписали договор аренды), то Вы должны подать декларацию о доходах за налоговый период. В свою очередь, Вы можете получить вычеты и скидки на уплату налога, если это предусмотрено законодательством.

Статьи закона, которые применимы в данном случае: 1. Налоговый кодекс РФ (статьи 208, 209); 2. Федеральный закон "О доходах физических лиц" (статьи 3, 4, 208).