Возможности сдачи нежилого помещения арендодателю за оплату коммунальных услуг и электроэнергию: условия и налоги

Согласно статье 35.3 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" количество помещений, используемых для индивидуального жилищного строительства и/или индивидуального жилищного обслуживания, отвечающих критериям нежилого помещения, не облагается налогом на имущество физических лиц. Поэтому, если в случае сдачи нежилого помещения в многоквартирном доме арендодателю за оплату коммунальных услуг и за потребленное электричество и тепло такое помещение будет рассматриваться в качестве неотнесенного к жилой недвижимости, то налог на имущество физических лиц с Вас взыскан не будет. Однако, следует обратить внимание, что присвоение помещению статуса нежилого зависит от его фактического использования и необходимо убедиться в соответствии Вашего помещения требованиям закона.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в части налогового законодательства и законодательства об аренде нежилых помещений.

При сдаче нежилого помещения в аренду, за оплату коммунальных услуг и потребленное электричество и тепло вы не обязаны платить налог, поскольку это не является доходом от предпринимательской деятельности.

Однако, для заключения договора аренды необходимо составить соответствующий документ, который должен содержать сведения о сторонах, описание нежилого помещения, условия аренды, сроки и порядок оплаты арендной платы, условия пользования помещением и права и обязанности сторон.

Также важно обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством об аренде нежилых помещений, арендодатель несет ответственность и обязан обеспечить арендатору возможность свободного пользования помещением, а также осуществлять ремонт и обслуживание помещения.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 216-219.