Возможности и требования для закрепления придомовой территории к МКД

Согласно статье 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об установлении границ и режима особо охраняемых природных территорий и объектов", решения об установлении границ территорий, отнесенных к зонам застройки, принимаются органами местного самоуправления, при условии предварительного рассмотрения вопроса на публичных слушаниях. При этом, закон не предусматривает требования согласия собственников в отношении закрепления придомовой территории к многоквартирному дому. Однако, при принятии решения необходимо учитывать интересы всех собственников участков и объектов недвижимости, расположенных в данной территории.

Для решения данного вопроса Администрации городского поселения необходимо ознакомиться с законодательными актами, регулирующими права и обязанности собственников жилых помещений и придомовых территорий к МКД. В частности, это могут быть положения Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 171-ФЗ "О градостроительной деятельности", Закона № 40-ФЗ "О регулировании градостроительной деятельности", а также муниципальные нормативные акты.

Также для принятия решения Администрации могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на придомовую территорию, а также документы, удостоверяющие согласие или несогласие собственников на закрепление такой территории к МКД.

Статья 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 129 и 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 23 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".