Возможности и препятствия при расторжении договора дарения на квартиру. История инвалида и квартирантки. Приватизация квартиры гражданки Т. без обязательств по уходу за инвалидом.

Добрый день! Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения может быть расторгнут по соглашению сторон. Однако, если стороны не достигли соглашения, даритель вправе потребовать от суда расторжения договора, если дарение со стороны дарителя было произведено под влиянием обмана, насилия, угрозы или ошибки. В данном случае важным фактором может стать наличие доказательств того, что гражданка Н. действительно была обманута и вынуждена произвести дарение в пользу гражданки Т. Также необходимо учитывать наличие законных прав гражданки Т. на приватизированную квартиру и прописку в ней. Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в данной конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Копия договора дарения, подписанного дарителем и дарополучателем; 2) Любые документы, подтверждающие факт того, что дарополучатель не выполняет свои обязательства по уходу за инвалидом; 3) Запрос на получение копии приватизации квартиры, подписанный родственником дарителя и отправленный в соответствующие органы; 4) Документы, подтверждающие то, что инвалид не находится на учете в доме престарелых; 5) Копия заявления от дарителя, где он заверяет о своем намерении расторгнуть договор дарения и просит суд рассмотреть его жалобу на действия дарополучателя. Из препятствий могут возникнуть следующие: 1) Возможно, дарополучатель прописался в квартире и запрещает доступ дарителю; 2) Договор дарения может быть расторгнут только по соглашению между дарителем и дарополучателем или по решению суда; 3) Если даритель расторгает договор дарения, то дарополучатель имеет право потребовать компенсации за совершенные им улучшения квартиры, если они не связаны с обязательствами помочь дарителю; 4) Если даритель хочет расторгнуть договор дарения и быть вновь зарегистрированным в квартире, то ему может понадобиться другое жилье, если он уже продал свое имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение договора дарения недвижимости" - Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от договора дарения недвижимости" - Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора дарения недвижимости" - Статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отмена или изменение дарения недвижимости в интересах других лиц"