Как некомпетентность квартирантки поставила под угрозу продажу квартиры и вызвала конфликт с хозяевами: история и последствия.

Ситуация является спорной и может решаться в судебном порядке. Квартирантка нарушила условия договора, не сообщив о проживании с животными, и не поддерживала в должном состоянии жилище. Она также не уплатила очевидные расходы, связанные с проживанием в квартире, такие как коммунальные услуги, что может быть оспорено в суде. Хозяева квартиры имеют право требовать возмещения убытков, понесенных вследствие нарушения условий договора и причинения ущерба имуществу. Рекомендуется обращаться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на недвижимости и аренде жилья.

Для этой ситуации целесообразно заняться прочтением законодательства РФ о правах арендаторов и собственников жилья.

Если вы являетесь собственником квартиры, а квартирантка является арендатором, вам могут потребоваться договор аренды жилья, документы, подтверждающие право собственности на жилье, а также свидетельства об установленных установившихся фактах (например, засветившихся в квартире животных).

Если же вы являетесь совладельцем жилья, необходимо заняться оценкой прав и обязанностей каждого из совладельцев, а также выяснением вопроса о том, кто из них был поставлен в известность о наличии животных.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости для более квалифицированной помощи в решении данной ситуации.

НК РФ статья 606, статья 606.1, Гражданский кодекс РФ статьи 614, 615, 620, 622.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между квартиранткой и хозяевами квартиры, где указываются условия аренды и ответственности сторон.

2. Документы, подтверждающие отсутствие согласия на размещение домашних животных в квартире со стороны хозяев.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения квартиранткой условий договора аренды квартиры в части содержания животных.

4. Документы, подтверждающие факт нанесения квартиранткой ущерба квартире, а именно: фотографии повреждений и нагромождений в квартире, счета за ремонт, если такие были выполнены.

С учетом имеющихся документов можно предпринять следующие действия:

1. Обратиться в суд с требованием о взыскании убытков с квартирантки в соответствии с законодательством РФ.

2. При отсутствии договоренности о возврате ключей, обратиться в суд с требованием о принудительном возврате ключей.

3. В соответствии с законодательством РФ через суд потребовать у квартирантки оплатить задолженность за услуги света и газа.

4. Подать заявление в полицию о факте мошенничества, если квартирантка узаконила квартиру на свое имя без согласия хозяев.

5. При отсутствии договоренности о ремонте квартиры, оставшейся после выхода квартирантки, обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, понесенных хозяевами квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ «Договор найма жилого помещения»;

Статья 620 Гражданского кодекса РФ «Обязанности нанимателя жилого помещения»;

Статья 623 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения»;

Статья 543 Гражданского кодекса РФ «Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору найма жилого помещения»;

Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О животных»;

Статья 125 Уголовного кодекса РФ «Умышленное уничтожение или повреждение имущества»;

Статья 158 Уголовного кодекса РФ «Кража»;

Статья 239 Уголовного кодекса РФ «Хулиганство».