Возможность выкупа и объединения земельных участков: рассмотрим покупку 360 м2 участка с 4 собственниками и его расположение на 719 м2 земли

Для выкупа земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе государственной регистрации недвижимости. При этом необходимо получить согласие всех собственников участка на продажу и заключение договора. Если один или несколько собственников откажутся от продажи, то выкуп земельного участка будет невозможен. Необходимо также убедиться, что выкупаемый земельный участок не является землей особо охраняемых территорий и объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для решения вопроса о выкупе земельного участка, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером, на котором находится земельный участок, который Вы хотите выкупить.

2. Установить полномочия собственников земельного участка, которые продавцы.

3. Заключить договор купли-продажи земельного участка между Вами и собственниками земельного участка, которые продавцы.

4. Составить сводную выписку ЕГРН на земельный участок, который Вы хотите выкупить, и на Ваш земельный участок.

5. Оформить объединение земельных участков в соответствии с требованиями законодательства РФ.

6. Подать заявление в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделать все необходимые действия для проведения государственной регистрации прав на земельные участки в установленном законодательством РФ порядке.

При проведении данных мероприятий необходимо учитывать, что сделки по выкупу земельных участков могут быть ограничены федеральными и региональными законодательными актами, а также муниципальными правовыми актами. Поэтому в каждом конкретном случае необходимо уточнять соответствующую информацию в компетентных органах государственной власти.

Закон Российской Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Земельный кодекс Российской Федерации.