Возможность учета земельного участка менее 400 кв м: уточнение границ и информация в ГКН

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки, площадь которых меньше 400 кв. м, подлежат кадастровому учету, несмотря на то, что данная площадь является предельно допустимой для учета. При этом, границы участка должны быть точно установлены, а наличие сведений в ГКН об учете данного участка не является основанием для отказа в его повторном кадастровом учете.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1. Заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью менее 400 кв. м.
2. Кадастровый паспорт на данный земельный участок, содержащий сведения об участке, его адресе, категории земель, ограничениях и обременениях, а также схему расположения границ участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор купли-продажи.
4. Документы, подтверждающие право на постройку на данном участке, если таковое имеется.
5. Документы об уточнении границ земельного участка, если они имеются.

Также важно учитывать, что в случае, если земельный участок находится в границах населенного пункта, возможно применение ограничений, установленных градостроительным кодексом РФ и другими законодательными актами. Поэтому при постановке на кадастровый учет необходимо учитывать все соответствующие требования и законодательные нормы.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.08.2012 № 595 "Об утверждении форм и правил заполнения документов, используемых при проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости"
• Приказ Минэкономразвития России от 29.06.2016 № 415 "Об утверждении порядка осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 3) от 29.12.2004 № 190-ФЗ