Возможность собственника квартиры не выписывать прописанных: практические вопросы и требования договора

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своей недвижимостью, следовательно, он вправе выписать или не выписать себе и своим прописанным лицам. Однако, если в договоре было указано обязательство о выписке прописанных лиц в течение 2 месяцев, то собственник может быть привлечен к ответственности за невыполнение данного условия договора. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с юристом и/или обсудить вопрос с продавцами, чтобы избежать возможных юридических последствий.

Для решения данного вопроса необходимо проверить, нет ли запрета на выписку или проживание нескольких лиц на одном месте в данном жилом помещении в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи квартиры. Если такого запрета нет, то собственник квартиры может не настаивать на выписке прописанных лиц по своему желанию. Однако, при продаже квартиры покупатель может потребовать от собственника квартиры, чтобы он предоставил ему чистую квартиру без постоянно зарегистрированных лиц. При наличии указания о выписке прописанных в договоре купли-продажи квартиры, настоятельно рекомендуется соблюсти его условия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
2. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поименное указание лиц, имеющих право пользования жилым помещением"
3. Статья 280 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в частной собственности"