Возможности УК выписывать отдельные платежи для собственника квартиры с прописанной дочерью

Согласно законодательству Российской Федерации, УК не может выписывать отдельные платежи для лиц, не проживающих в квартире, за исключением случаев, когда они являются собственниками или совладельцами жилого помещения. Поэтому, если дочь не является собственником или совладельцем квартиры, УК не может выписывать отдельные платежи за ее прописку, если она не проживает по указанному адресу.

Для решения вопроса, связанного со списанием платежей со счета собственника квартиры на услуги ЖКХ, наличие регистрации проживающих в квартире лиц не имеет большого значения. Однако, если в квартире зарегистрированы дополнительные люди, они также могут быть ответственны за уплату платежей по ЖКХ, если на это имеются основания по договору найма или иным соглашением.

Если речь идет о возможности УК выставлять отдельные платежи за каждого проживающего, следует обратиться к документам управляющей компании, а именно к ее уставу, правилам оказания услуг, лицензии и прочей документации, утвержденной регулирующими органами. Также, стоит обратить внимание на условия договора на управление многоквартирным домом, заключенного между собственниками и УК.

В законодательстве Российской Федерации нет норм, которые прямо определяют возможность выставления отдельных платежей за каждого проживающего, поэтому, вопрос может решаться на уровне соглашений сторон и договоров. Стоит обратить внимание на судебную практику, связанную с подобными вопросами, применяемую в регионе, где расположен объект недвижимости.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 246 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением или долей в нем";
• Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Изменение условий найма жилого помещения";
• Статья 320 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования жилым помещением";
• Статья 19 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Также могут быть применимы нормы регионального и муниципального законодательства.