Право собственника на подселение квартирантов: согласие прописанных жильцов и роль собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник жилья имеет право на распоряжение своей собственностью. Однако, если в жилье проживают другие лица, не являющиеся собственниками, то собственник должен соблюдать их права и свободы, в том числе право на жилище. Для подселения квартирантов собственник должен получить согласие прописанных в жилье лиц или, если согласия нет, обратиться в суд для урегулирования спора и оформления правовых отношений между участниками.

Собственник жилья имеет право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению. При этом, если в данном жилье уже зарегистрированы и прописаны другие люди, то собственник должен соблюдать их права и учесть их интересы при решении данного вопроса.

Для того, чтобы подселить квартирантов без согласия тех, кто является зарегистрированным и прописанным в данном жилье, нужно учитывать следующее:

1) Посмотреть, нет ли ограничений в праве собственника на подселение квартирантов в уставе ТСЖ, если оно создано.

2) Если жилье находится в собственности нескольких собственников, то следует убедиться в том, что соседи не будут противно реагировать на подселение квартирантов.

3) В случае, если в жилье уже зарегистрированы другие люди, то собственник дожен получить их согласие на подселение квартирантов. В противном случае, существует риск возникновения юридических проблем, которые могут привести к судебным спорам.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса:

• Копия свидетельства о праве собственности на жилье;
• Устав ТСЖ (если он существует);
• Заявление, подписанное всеми зарегистрированными жителями жилья, о согласии на подселение квартирантов;
• Договор аренды жилья (если он заключается);
• Копии документов, подтверждающих личность квартирантов.

Статьи 252 и 253 Жилищного кодекса Российской Федерации.