Возможность сделать ремонт в подъезде самостоятельно и ответственность за это: частные вопросы собственника.

Согласно Закону о благоустройстве территорий РФ, работы по благоустройству и ремонту общеквартирных помещений и элементов дома (включая подъезды) должны проводиться согласованно между собственниками жилья. В случае, если собственник решает провести ремонт в подъезде на своем этаже без согласования с другими жильцами, это может вызвать протест со стороны других жильцов. Вследствие этого, возможны конфликты и иски в судебные органы для разрешения спора, происходящего между собственниками. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или другим ответственным органам, чтобы получить разрешение на выполнение работ по благоустройству и ремонту общего имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые утверждены собственниками помещений.

2. Заключение органов технического надзора о возможности проведения ремонта в подъезде.

3. Договор на выполнение ремонтных работ, заключенный между собственником и исполнителем (если собственник хочет обратиться к профессионалам).

4. Протокол общего собрания собственников квартир, где было принято решение об одобрении или отказе в проведении ремонта в подъезде.

Если собственник проводит ремонт без согласования с другими жильцами, то он может нести ответственность за нарушение правил внутреннего распорядка многоквартирного дома, в том числе быть привлеченным к административной или даже уголовной ответственности, если его действия повлекут за собой ущерб или опасность для других жильцов. Поэтому, настоятельно рекомендуется согласовывать проведение ремонта в подъезде с другими жильцами.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жильцов", статья 36.2 Жилищного кодекса РФ "Мелкий ремонт в жилом помещении и в жилом доме", статья 16 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".