Ремонт в подъезде: вопросы законности подключения счетчика без ведома собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, любые действия с электросчетчиком, находящимся в общедомовом имуществе, должны проводиться только с согласия управляющей организации или уполномоченного ею лица. Поэтому, без согласия управляющей компании или ее уполномоченного лица работники не имеют право подключаться к электросчетчику в подъезде.

Для решения данного вопроса, следует рассмотреть наличие правового основания для подключения работниками управляющей компании к электросчетчику без ведома собственника. В целях уточнения обстоятельств данной ситуации необходимо наличие следующих документов: - Договор управления многоквартирным домом между собственниками и управляющей компанией, который определяет порядок выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества; - Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые в том числе регулируют правила эксплуатации общего имущества; - Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором описаны права и обязанности собственника имущества, управляющей компании, работников и других сторон, участвующих в отношениях, связанных с обслуживанием многоквартирного дома.

Конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с вышеуказанными документами и оценки конкретной ситуации. Однако, обычно правоустанавливающие документы с учетом требований собственника имущества и законодательства предусматривают процедуру предварительного уведомления собственников о необходимости произвести работы на общем имуществе или средствах индивидуального потребления перед принятием соответствующих мер, в том числе и при подключении к электросчетчику.

Статья 6 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации.