Возможность продажи дома, оформленного на материнский капитал: условия и доли

Здравствуйте. Приобретение дома на материнский капитал и оформление долей не влияет на возможность продажи недвижимости. Однако, в случае если дом был приобретен с использованием материнского капитала и продажа произойдет до истечения пяти лет с момента его получения, то есть риск возврата средств в Пенсионный фонд. Продажа должна быть осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в рамках договора о долевом участии, если такой был заключен.

Для продажи дома, купленного на материнский капитал, необходимо обратиться в орган, который выдавал сертификат на материнский капитал, с запросом о возможности продажи имущества. Обычно, для продажи имущества, купленного на материнский капитал, необходимо заключить договор купли-продажи и получить согласие органа, выдавшего сертификат на материнский капитал, на продажу имущества.

Для заключения договора купли-продажи необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на имущество,
2. Документы, подтверждающие право на продажу этого имущества,
3. Паспорта продавца и покупателя,
4. Доверенность, если продавец не может осуществить сделку лично.

Кроме того, при продаже имущества, купленного на материнский капитал, необходимо учитывать, что сумма материнского капитала была направлена на покупку недвижимости и продавец должен возвратить сумму, полученную на покупку данного имущества. Поэтому, перед продажей дома, необходимо рассчитаться с органом, который выдавал сертификат на материнский капитал, и выгрузить недвижимость из закладной.

Для решения данного вопроса следует обратиться к статьям Гражданского Кодекса РФ, регулирующим порядок купли-продажи недвижимости (статьи 554-575), а также Федеральному закону "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ), в котором устанавливаются правила использования материнского капитала для покупки жилой недвижимости.