Купля-продажа доли квартиры за материнский капитал, развод, опека и возможность продажи дома с 4 собственниками

Согласно статье 561 Гражданского кодекса РФ, близкие родственники не могут приобретать имущество друг у друга по договору купли-продажи. Однако, если вы сможете доказать, что покупка доли в доме не является подарком, а осуществляется за рыночную стоимость, то возможна проведение такой сделки. Для этого необходимо составить договор купли-продажи и обратиться в нотариальную контору для его нотариального удостоверения.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи доли в квартире за материнский капитал.

2. Копия договора купли-продажи частного дома, где указаны все собственники и их доли.

3. Документы, подтверждающие развод с женой, например, копия решения суда.

4. Документы, подтверждающие право собственности на доли в доме, которые собирается продать бывшая жена и дети, а именно свидетельства о праве собственности на недвижимость.

5. Документы, подтверждающие факт выкупа долей бывшей жены и детей, например, документы об оплате долга за выкуп и договор купли-продажи.

Нотариус в данном случае может назначить дополнительный сбор документов или дополнительные условия для проведения сделки. Также стоит отметить, что законодательство предусматривает определенные ограничения на сделки между близкими родственниками, в частности, правила оспаривания таких сделок. Поэтому для проведения данной сделки рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в данной области.

Статьи 1202, 1204, 1209, 153, 309, 317, 421, 430 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 16, 21, 36, 37, 38, 44, 63, 85, 226, 227, 251, 252, 253, 257, 290, 306, 323, 329, 381, 444, 446, 447, 448, 450-452 жилищного кодекса Российской Федерации.