Развод и купля-продажа дома за материнский капитал: как защитить свои доли при наличии детей?

Если договор купли-продажи был заключен в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на долю в доме и земельном участке. В соответствии с законодательством, при покупке жилого помещения за материнский капитал возможна продажа данного жилья только через 3 года после даты регистрации права собственности на здание и земельный участок в установленном законом порядке. Однако, если договор купли-продажи был заключен между близкими родственниками, в том числе между свекровью и зятем, то сделка может быть признана недействительной в случае, если недостаточно наличие обоснованных целей совершения сделки, не связанных со спецификой родственных отношений между сторонами. Таким образом, Вам следует обратиться за консультацией к юристу, который бы детально изучил Вашу ситуацию и дал рекомендации относительно возможности защиты Ваших прав в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на жилой дом, заключенный между Вами и свекровью. В нем должны быть указаны все условия, в том числе и стоимость дома.

2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, зарегистрированное на Вас и мужа в Росреестре.

3. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала при приобретении дома.

4. Любые другие документы, которые могут помочь в доказательстве того, что дом был куплен при использовании Вами материнского капитала и что он принадлежит Вам и мужу на правах общей долевой собственности.

Однако, если муж решил расторгнуть договор купли-продажи на основании близкого родства при совершении сделки, то это может существенно осложнить положение. В таком случае необходимо обратиться к юристу, чтобы получить конкретные рекомендации по дальнейшим действиям и защите Ваших прав.

Статья 16 Семейного кодекса Российской Федерации.